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Análise de prédio · Nova Vista, BH

Edifício Nelson Barboza

Nova Vista, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Vista
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.488
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. Nova Vista (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde São José Operário
645 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca
697 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.463 para R$ 3.488. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.463 2017 2 vendas R$ 2.349 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.488 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 4.372/m²)
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112 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 5.536/m²)
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90 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 7.111/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 736.000 (R$ 5.662/m²)
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219 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 3.836/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.