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Análise de prédio · Granja de Freitas, BH

Edifício Residencial Amazonas

Granja de Freitas, apartamento, construção 2015, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Granja de Freitas · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Granja de Freitas
Apartamento
Construção 2015

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.529
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Granja de Freitas (24 meses)
-23%
R$ 1.925 vs. R$ 2.502/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.053 para R$ 2.390. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.053 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 1.386 2024 4 vendas 2025 sem vendas R$ 2.390 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 103 · Bloco 252 m²R$ 100.000R$ 1.912
mai de 2026Apto 501 · Bloco 0652 m²R$ 150.000R$ 2.868
out de 2024Apto 402 · Bloco 0352 m²R$ 65.000R$ 1.243
ago de 2024Apto 104 · Bloco 0852 m²R$ 100.000R$ 1.912
jul de 2024Apto 304 · Bloco 152 m²R$ 80.000R$ 1.529
jun de 2024Apto 303 · Bloco 152 m²R$ 65.000R$ 1.243
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 200.000 (R$ 4.651/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Granja de Freitas (geral)9 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 1.925/m²
Granja de Freitas
R$ 2.502/m²
9 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Granja de Freitas (P2)9 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 1.925/m²
mesmo padrão no Granja de Freitas
R$ 2.502/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Granja de Freitas9 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 1.925/m²
imóveis similares no Granja de Freitas
R$ 2.502/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.