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Análise de prédio · Paraíso, BH

Edifício Alice

Paraíso, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Paraíso · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.496
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Paracone
140 m · ~2 min a pé
Posto Vera Cruz
243 m · ~3 min a pé
Posto Arrudâo
349 m · ~4 min a pé
Posto Arrudâo
364 m · ~5 min a pé
Via Bahia
432 m · ~5 min a pé
Praça Marechal Rondon
465 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
482 m · ~6 min a pé
Praça Ernesto Fassini
499 m · ~6 min a pé
Estação Parada do Cardoso
502 m · ~6 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
504 m · ~6 min a pé
Posto de Saude Pompeia
548 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
578 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.748 para R$ 3.497. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.748 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.232 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.295 2022 1 venda R$ 3.497 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.048/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.