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Análise de prédio · Pompeia, BH

Edifício Maison Boulevard

Pompeia, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 41 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 41 vendas registradas📍 Pompeia · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Pompeia
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.441
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
41
desde 2011
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Pompeia (24 meses)
-5%
R$ 4.541 vs. R$ 4.781/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Paracone
134 m · ~2 min a pé
Posto Vera Cruz
298 m · ~4 min a pé
Posto de Saude Pompeia
329 m · ~4 min a pé
Posto Arrudâo
348 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
363 m · ~5 min a pé
Praça Marechal Rondon
379 m · ~5 min a pé
Posto Arrudâo
394 m · ~5 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
418 m · ~5 min a pé
Epa Plus
458 m · ~6 min a pé
Estação Parada do Cardoso
483 m · ~6 min a pé
Praça Ernesto Fassini
494 m · ~6 min a pé
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia
538 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.884 para R$ 3.094. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.884 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.109 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.921 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.817 2021 4 vendas R$ 5.489 2022 14 vendas R$ 5.463 2023 12 vendas R$ 4.039 2024 4 vendas 2025 sem vendas R$ 3.094 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 604162 m²R$ 495.000R$ 3.094
dez de 2024Apto 60281 m²R$ 350.000R$ 4.323
nov de 2024Apto 60187 m²R$ 350.000R$ 4.039
set de 2024Apto 1203132 m²R$ 500.000R$ 3.803

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Pompeia (geral)34 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.541/m²
Pompeia
R$ 4.781/m²
34 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Pompeia (P4)3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.541/m²
mesmo padrão no Pompeia
R$ 4.541/m²
3 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Pompeia3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.541/m²
imóveis similares no Pompeia
R$ 4.541/m²
3 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.