Quanto custa morar no Novo São Lucas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Novo São Lucas neste mês
20 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Novo São Lucas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Novo São Lucas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulino Marques Gontijo 171 · Apt 103 | Apto | 101 m² | R$ 2.698 | 1982 |
| Rua Nisio Batista De Oliveira 551 · Apt 302 | Apto | 106 m² | R$ 4.313 | 1977 |
| Rua Veraldo Lambertucci 172 | Casa | 377 m² | R$ 1.936 | 1975 |
| Rua Nisio Batista De Oliveira 159 · Apt 402 | Apto | 104 m² | R$ 2.978 | 2006 |
| Rua Doutor Jose Olimpio Borges 107 · Apt 301 | Apto | 130 m² | R$ 4.068 | 2013 |
| Rua Tenente Anastacio De Moura 1077 · Apt 106 | Apto | 252 m² | R$ 1.905 | 1976 |
Melhores oportunidades no Novo São Lucas
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Novo São Lucas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Novo São Lucas no mapa
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Dúvidas sobre o Novo São Lucas
O preço médio do m² no Novo São Lucas é R$ 3.617, com mediana de vendas registradas de R$ 2.581/m² (jun/2026).
O Novo São Lucas (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.6% a.a., o Novo São Lucas atende investidores que buscam renda e valorização.
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