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Análise de prédio · Novo São Lucas, BH

Edifício Titan

Novo São Lucas, apartamento, construção 1967, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Novo São Lucas
Apartamento
Construção 1967

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.192
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Novo São Lucas (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
279 m · ~3 min a pé
Padaria Café da Manhã
312 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
318 m · ~4 min a pé
Santa Efigênia
379 m · ~5 min a pé
Mercantil
404 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
410 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Padre Guilherme Peters
510 m · ~6 min a pé
Ipiranga
515 m · ~6 min a pé
Café Viena Beer
537 m · ~7 min a pé
Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
539 m · ~7 min a pé
Cantina do Sorriso
555 m · ~7 min a pé
Vila Floriano
561 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.050 para R$ 4.457. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.050 2017 4 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.581 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.477 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.457 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.