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Análise de prédio · Novo São Lucas, BH

Edifício Edifício Villa Ferrara

Novo São Lucas, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Novo São Lucas · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Novo São Lucas
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.714
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Novo São Lucas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Padre Guilherme Peters
400 m · ~5 min a pé
Academia BH Sport Fitness
574 m · ~7 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
579 m · ~7 min a pé
Restaurante Maná
589 m · ~7 min a pé
Umbigo do Gordo
600 m · ~7 min a pé
Pão Mais
606 m · ~8 min a pé
Padaria Café da Manhã
651 m · ~8 min a pé
Santa Efigênia
680 m · ~8 min a pé
Mercearia Dona Maria
692 m · ~9 min a pé
Epa Supermercados
705 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Vila Fazendinha
714 m · ~9 min a pé
Ki Fome Lanches
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.323 para R$ 5.021. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.323 2018 1 venda R$ 2.946 2019 1 venda R$ 4.909 2020 2 vendas R$ 4.714 2021 2 vendas R$ 4.272 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.021 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 8.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.971/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 848.000 (R$ 8.480/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.084/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
502 m² · 6 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 3.367/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.