Quanto custa morar no Joao Pinheiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Joao Pinheiro neste mês
175 novos imóveis anunciados no mês (vs. 21 no anterior). 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Joao Pinheiro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Joao Pinheiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Leite 12 · Apt 1206 | Apto | 75 m² | R$ 3.197 | 1994 |
| Rua Tabatinga 340 · Apt 202 | Apto | 83 m² | R$ 2.094 | 1977 |
| Rua Mariano Procopio 376 · Apt 702 Bloco 3 | Apto | 163 m² | R$ 3.619 | 2020 |
| Rua Frei Luiz De Souza 59 · Bloco A Apt 103 | Apto | 96 m² | R$ 3.542 | 1980 |
| Ave Vereador Cicero Ildefonso 597 · Apt 802 | Apto | 136 m² | R$ 1.107 | 1980 |
| Rua Padre Manoel Bernardes 60 | Apto | 70 m² | R$ 4.429 | 1983 |
Melhores oportunidades no Joao Pinheiro
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Joao Pinheiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Joao Pinheiro no mapa
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Dúvidas sobre o Joao Pinheiro
O preço médio do m² no Joao Pinheiro é R$ 3.209, com mediana de vendas registradas de R$ 2.466/m² (jun/2026).
O Joao Pinheiro (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~93 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 15/m² e yield de ~5.8% a.a., o Joao Pinheiro atende investidores que buscam renda e valorização.
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