🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · João Pinheiro, BH

RUA BUENO DO PRADO 50

João Pinheiro, apartamento, construção 1977, padrão econômico

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 João Pinheiro · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

João Pinheiro
Apartamento
Construção 1977

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.411
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. João Pinheiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Nossa Senhora Auxiliadora
113 m · ~1 min a pé
Escola Municipal João Pinheiro
238 m · ~3 min a pé
Praca Monsenhor Vicente Soares
264 m · ~3 min a pé
Colégio Salesiano
572 m · ~7 min a pé
Posto King
584 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Cândida Cabral
632 m · ~8 min a pé
Churrascaria e Pizzaria Barranco
634 m · ~8 min a pé
Zema
635 m · ~8 min a pé
Lagoa dos patos
661 m · ~8 min a pé
Ki Pão Joia
670 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ordem e Progresso
673 m · ~8 min a pé
Academia ao ar livre
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.153 para R$ 2.411. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.153 2015 2 vendas R$ 1.721 2016 2 vendas R$ 1.682 2017 1 venda R$ 3.738 2018 1 venda R$ 1.620 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 2.717 2021 2 vendas R$ 2.643 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.411 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no João Pinheiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro João Pinheiro.

Ver oportunidades no João Pinheiro →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no João Pinheiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no João Pinheiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.