Quanto custa morar no Esplanada?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Esplanada neste mês
53 novos imóveis anunciados no mês (vs. 84 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Esplanada valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Esplanada
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Madressilva 853 · Apt 401 | Apto | 108 m² | R$ 2.963 | 2018 |
| Rua Belem 116 · Apt 1102 Bloco 01 | Apto | 84 m² | R$ 4.860 | 2013 |
| Rua Boninas 657 | Casa | 220 m² | R$ 3.682 | 1968 |
| Rua Sete De Abril 745 · Apt 402 | Apto | 172 m² | R$ 4.545 | 2019 |
| Rua Pitangui 4035 | Casa | 355 m² | R$ 2.394 | 1984 |
| Rua Violeta 671 · Apt 201 | Apto | 115 m² | R$ 3.991 | 1998 |
Melhores oportunidades no Esplanada
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Esplanada. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Esplanada no mapa
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Dúvidas sobre o Esplanada
O preço médio do m² no Esplanada é R$ 4.594, com mediana de vendas registradas de R$ 4.228/m² (jun/2026).
O Esplanada (Leste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.8% a.a., o Esplanada atende investidores que buscam renda e valorização.
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