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Análise de prédio · Esplanada, BH

Edifício Maria Amaral

Esplanada, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Esplanada
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.309
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Esplanada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Café da manha
216 m · ~3 min a pé
Santa Rita
239 m · ~3 min a pé
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia
293 m · ~4 min a pé
Barracão Butequim
334 m · ~4 min a pé
Epa Plus
376 m · ~5 min a pé
Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste
476 m · ~6 min a pé
Posto de Saude Pompeia
486 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
530 m · ~7 min a pé
Praça Zumbi dos Palmares
657 m · ~8 min a pé
Apoio Mineiro
669 m · ~8 min a pé
Praça Dona Dolores
695 m · ~9 min a pé
Bar Temático
701 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.001 para R$ 5.082. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.001 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.452 2019 2 vendas R$ 5.678 2020 1 venda R$ 5.304 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.607 2023 1 venda R$ 5.082 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.