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Análise de prédio · Esplanada, BH

Edifício San Ville

Esplanada, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Esplanada · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Esplanada
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.827
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2017
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Esplanada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Barracão Butequim
271 m · ~3 min a pé
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia
283 m · ~4 min a pé
Café da manha
305 m · ~4 min a pé
Santa Rita
323 m · ~4 min a pé
Epa Plus
373 m · ~5 min a pé
Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste
483 m · ~6 min a pé
Posto de Saude Pompeia
501 m · ~6 min a pé
Praça Zumbi dos Palmares
572 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
606 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
630 m · ~8 min a pé
Apoio Mineiro
798 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 6.786 para R$ 5.251. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.786 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.788 2019 5 vendas R$ 5.063 2020 4 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.251 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.