🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Esplanada, BH

Edifício Residencial Tracos do Esplanada

Esplanada, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Esplanada · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Esplanada
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.860
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Esplanada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Barracão Butequim
333 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
393 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia
410 m · ~5 min a pé
Café da manha
472 m · ~6 min a pé
Santa Rita
482 m · ~6 min a pé
Epa Plus
489 m · ~6 min a pé
Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste
530 m · ~7 min a pé
Praça Zumbi dos Palmares
532 m · ~7 min a pé
Unidade de Pronto Atendimento - UPA Leste
604 m · ~8 min a pé
Posto de Saude Pompeia
622 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Vera Cruz
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.079 para R$ 4.206. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.079 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.867 2022 6 vendas 2023 sem vendas R$ 4.206 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Esplanada →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Esplanada.

Ver oportunidades no Esplanada →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Esplanada

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Esplanada, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.