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Análise de prédio · Esplanada, BH

Edifício Residencial Durvalina Mesquita

Esplanada, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Esplanada · BH🔄 Atualizado em out de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Esplanada
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.382
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2008
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Esplanada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste
194 m · ~2 min a pé
Santa Rita
331 m · ~4 min a pé
Café da manha
342 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
584 m · ~7 min a pé
Barracão Butequim
620 m · ~8 min a pé
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia
646 m · ~8 min a pé
Epa Plus
736 m · ~9 min a pé
Unidade de Pronto Atendimento - UPA Leste
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.864 para R$ 4.821. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.864 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.342 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.245 2018 1 venda R$ 3.141 2019 3 vendas R$ 4.996 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.821 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.