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Análise de prédio · Esplanada, BH

Edifício Residencial Boninas

Esplanada, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Esplanada · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Esplanada
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.088
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Esplanada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste
255 m · ~3 min a pé
Santa Rita
272 m · ~3 min a pé
Café da manha
296 m · ~4 min a pé
Apoio Mineiro
459 m · ~6 min a pé
Praça Dona Dolores
776 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.770 para R$ 4.122. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.770 2015 3 vendas R$ 2.781 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.223 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.068 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.632 2023 1 venda R$ 4.122 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 202133 m²R$ 550.000R$ 4.122

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.