Quanto custa morar no São Luiz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Luiz neste mês
389 novos imóveis anunciados no mês (vs. 38 no anterior). 71 entraram já com Score ≥ 70. No total, 92 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Luiz valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Luiz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Otacilio Negrao De Lima 1624 · Apt 320 | Apto | 34 m² | R$ 3.703 | 2014 |
| Ave Otacilio Negrao De Lima 1624 · Apt 112 | Apto | 33 m² | R$ 3.015 | 2014 |
| Rua Mascarenhas De Morais 195 · Bloco 2 Apt 201 | Apto | 75 m² | R$ 4.012 | 2001 |
| Ala Do Ipe Amarelo 600 | Casa | 971 m² | R$ 3.635 | 1980 |
| Rua Expedicionario Jose Assumpcao Dos Anjos 535 | Casa | 425 m² | R$ 4.703 | 2012 |
| Rua Professor Almeida Cunha 326 · Apt 301 | Apto | 193 m² | R$ 3.568 | 2000 |
Melhores oportunidades no São Luiz
Há 92 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Luiz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Luiz no mapa
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Dúvidas sobre o São Luiz
O preço médio do m² no São Luiz é R$ 6.759, com mediana de vendas registradas de R$ 4.549/m² (jun/2026).
O São Luiz (Pampulha) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 92 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~6.0% a.a., o São Luiz atende investidores que buscam renda e valorização.
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