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Análise de prédio · São Luiz, BH

RUA PADRE SILVEIRA LOBO 560

São Luiz, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 São Luiz · BH🔄 Atualizado em ago de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Luiz
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. São Luiz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Prime Fit
265 m · ~3 min a pé
Laboratório Hermes Pardini
267 m · ~3 min a pé
Itaú
285 m · ~4 min a pé
Araújo
329 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
341 m · ~4 min a pé
Epa Plus
375 m · ~5 min a pé
Churrasquinho do Manuel
447 m · ~6 min a pé
Dal Grano
451 m · ~6 min a pé
La Palma
455 m · ~6 min a pé
Pizzaria Jaraguá
461 m · ~6 min a pé
Aeropão
496 m · ~6 min a pé
Epa Plus
504 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.713 para R$ 3.794. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.713 2017 4 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.888 2021 1 venda R$ 3.794 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 8.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 4.885/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 4.885/m²)
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4 quartos
261 m² · 4 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 4.866/m²)
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3 quartos
229 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 6.332/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.640.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.