Quanto custa morar no Petrópolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Petrópolis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Petrópolis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Petrópolis para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Petrópolis fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Petrópolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Francisco Silveira 119 · Apt 101 | Apto | 69 m² | R$ 4.014 | 30/07/2026 | 2013 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 341 | Apto | 150 m² | R$ 2.000 | 29/07/2026 | 2000 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 119 · Apt 102 | Apto | 68 m² | R$ 3.955 | 21/07/2026 | 2013 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 302 Bloco 5 | Apto | 51 m² | R$ 4.158 | 19/06/2026 | 2016 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 131 · Apt 102 | Apto | 67 m² | R$ 5.695 | 17/06/2026 | 2011 |
| Rua Professora Dirce Maria 515 | Apto | 120 m² | R$ 1.363 | 16/06/2026 | 1988 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 303 Bloco 4 | Apto | 51 m² | R$ 4.554 | 27/05/2026 | 2016 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 201 Bloco 6 | Apto | 51 m² | R$ 4.158 | 25/05/2026 | 2016 |
| Rua Observador 60 · Apt 202 Bloco 2 | Apto | 76 m² | R$ 4.563 | 13/05/2026 | 2016 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 190 · Apt 104 | Apto | 81 m² | R$ 5.138 | 20/02/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades no Petrópolis
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Principais edifícios do Petrópolis
Pensando em comprar no Petrópolis? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 9 edifícios do Petrópolis com vendas registradas
- RUA RUI BARBOSA DA SILVA 130 90 vendas
- RUA OBSERVADOR 60 43 vendas
- RUA SINALEIRO 69 29 vendas
- RUA SINALEIRO 60 - PETROPOLIS - 30668-690 - BELO HORIZONTE - MG 28 vendas
- RUA DOUTOR FRANCISCO SILVEIRA 190 21 vendas
- RUA DOUTOR FRANCISCO SILVEIRA 131 14 vendas
- RUA CHRISTIANO MARTINS DA SILVA 117 11 vendas
- RUA RUI BARBOSA DA SILVA 130 - PETROPOLIS - 30664-240 - BELO HORIZONTE - MG 11 vendas
- RUA DOUTOR FRANCISCO SILVEIRA 240 8 vendas
Quanto custa alugar no Petrópolis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Petrópolis, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 930 | R$ 19.9/m² |
Dúvidas sobre o Petrópolis
A mediana das vendas registradas em cartório no Petrópolis é R$ 5.223/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.779/m².
Nos últimos anos, o m² no Petrópolis subiu cerca de 13.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Petrópolis, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.779/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.223/m² — uma diferença de 28%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Petrópolis (Barreiro) tem yield estimado de 4.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~4.6% a.a., o Petrópolis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Petrópolis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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