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Análise de prédio · Petrópolis, BH

RUA CHRISTIANO MARTINS DA SILVA 117

Petrópolis, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Petrópolis · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Petrópolis
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.964
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2022
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Petrópolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa
123 m · ~2 min a pé
EPA
415 m · ~5 min a pé
EM Itamar Franco
514 m · ~6 min a pé
Epa
517 m · ~6 min a pé
Praça Sagrado Coração de Maria
556 m · ~7 min a pé
SESI
581 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Domingas Maria de Almeida
626 m · ~8 min a pé
Praça Maria Joana Dias
629 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Domingas Maria de Almeida
634 m · ~8 min a pé
Praça Cívica
678 m · ~8 min a pé
Praça Três
688 m · ~9 min a pé
Leão da Serra
745 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 3.964 para R$ 3.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.964 2022 8 vendas R$ 3.914 2023 2 vendas R$ 3.816 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 30160 m²R$ 230.000R$ 3.816

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.