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Análise de prédio · Petrópolis, BH

RUA SINALEIRO 60 - PETROPOLIS - 30668-690 - BELO HORIZONTE - MG

Petrópolis, apartamento, construção 2014, padrão econômico

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Petrópolis · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Petrópolis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.985
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Petrópolis (24 meses)
-21%
R$ 3.352 vs. R$ 4.246/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA
285 m · ~4 min a pé
EM Itamar Franco
388 m · ~5 min a pé
SESI
416 m · ~5 min a pé
Praça Sagrado Coração de Maria
444 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa
471 m · ~6 min a pé
Praça Três
552 m · ~7 min a pé
Praça Maria Joana Dias
568 m · ~7 min a pé
Praça Fr. Toninho
621 m · ~8 min a pé
Praça Cívica
630 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Doutor Aurino Morais
772 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.981 para R$ 2.996. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.981 2015 15 vendas R$ 2.949 2016 6 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.027 2019 1 venda R$ 4.243 2020 1 venda R$ 3.871 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.996 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024—55 m²R$ 164.100R$ 2.996

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Petrópolis (geral)22 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.352/m²
Petrópolis
R$ 4.246/m²
22 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Petrópolis (P2)2 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 3.352/m²
mesmo padrão no Petrópolis
R$ 2.683/m²
2 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Petrópolis2 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 3.352/m²
imóveis similares no Petrópolis
R$ 2.683/m²
2 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.