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Análise de prédio · Petropolis, BH

RUA DOUTOR FRANCISCO SILVEIRA 240

Petropolis, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Petropolis
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.962
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Petropolis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA
303 m · ~4 min a pé
EM Itamar Franco
354 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa
364 m · ~5 min a pé
SESI
460 m · ~6 min a pé
Praça Sagrado Coração de Maria
473 m · ~6 min a pé
Praça Maria Joana Dias
589 m · ~7 min a pé
Praça Três
595 m · ~7 min a pé
Praça Cívica
651 m · ~8 min a pé
Praça Fr. Toninho
673 m · ~8 min a pé
Epa
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 3.964 para R$ 3.778. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.964 2022 7 vendas R$ 3.778 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.