Quanto custa morar no Petropolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Petropolis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Petropolis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Petropolis é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Petropolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 302 Bloco 5 | Apto | 51 m² | R$ 4.158 | 19/06/2026 | 2016 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 131 · Apt 102 | Apto | 67 m² | R$ 5.695 | 17/06/2026 | 2011 |
| Rua Professora Dirce Maria 515 | Apto | 120 m² | R$ 1.363 | 16/06/2026 | 1988 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 303 Bloco 4 | Apto | 51 m² | R$ 4.554 | 27/05/2026 | 2016 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 201 Bloco 6 | Apto | 51 m² | R$ 4.158 | 25/05/2026 | 2016 |
| Rua Observador 60 · Apt 202 Bloco 2 | Apto | 76 m² | R$ 4.563 | 13/05/2026 | 2016 |
| Rua Doutor Francisco Silveira 190 · Apt 104 | Apto | 81 m² | R$ 5.138 | 20/02/2026 | 2016 |
| Rua Sinaleiro 69 · Apt 504 Bloco B | Apto | 55 m² | R$ 3.683 | 15/01/2026 | 2015 |
| Rua Sinaleiro 69 · Apt 803 Bloco A | Apto | 55 m² | R$ 4.060 | 02/01/2026 | 2015 |
| Rua Rui Barbosa Da Silva 130 · Apt 503 Bloco 7 | Apto | 51 m² | R$ 4.493 | 15/10/2025 | 2016 |
Melhores oportunidades no Petropolis
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Principais edifícios do Petropolis
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Quanto custa alugar no Petropolis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Petropolis, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 930 | R$ 19.9/m² |
Dúvidas sobre o Petropolis
O preço médio do m² no Petropolis é R$ 3.763, com mediana de vendas registradas de R$ 5.204/m² (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Petropolis custa em média R$ 415.000, com cerca de 114 m² (R$ 3.779/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Petropolis subiu cerca de 5.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Petropolis, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.763/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.204/m² — uma diferença de 28%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Petropolis (Barreiro) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.9% a.a., o Petropolis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Petropolis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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