Quanto custa morar no Jatoba?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jatoba neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jatoba valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jatoba para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jatoba fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jatoba
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Luisiania 259 · Apt 301 | Apto | 62 m² | R$ 2.144 | 11/08/2026 | 2025 |
| Rua Luisiania 259 · Apt 102 | Apto | 60 m² | R$ 4.141 | 28/07/2026 | 2025 |
| Rua Outeiro 14 · Apt 302 | Apto | 116 m² | R$ 2.929 | 15/05/2026 | 2021 |
| Rua Outeiro 14 · Apt 304 | Apto | 119 m² | R$ 2.682 | 16/08/2024 | 2021 |
| Rua Aguas Da Prata 221 · Apt 402 | Apto | 127 m² | R$ 3.349 | 08/08/2024 | 2017 |
| Rua Aguas Da Prata 223 · Apt 201 | Apto | 90 m² | R$ 2.663 | 17/06/2024 | 2021 |
| Rua Do Carmo 201 | Casa | 117 m² | R$ 2.646 | 26/05/2022 | 1983 |
| Rua Aguas Da Prata 7 | Casa | 101 m² | R$ 1.492 | 28/10/2021 | 1990 |
| Rua Outeiro 8 | Casa | 253 m² | R$ 1.581 | 20/09/2021 | 2010 |
| Rua Dezenove De Marco 107 | Casa | 117 m² | R$ 1.282 | 08/02/2021 | 2007 |
Melhores oportunidades no Jatoba
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jatoba. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jatoba no mapa
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Principais edifícios do Jatoba
Pensando em comprar no Jatoba? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jatoba?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jatoba, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 901 | R$ 18.8/m² |
Dúvidas sobre o Jatoba
A mediana das vendas registradas em cartório no Jatoba é R$ 2.083/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.764/m².
Nos últimos anos, o m² no Jatoba subiu cerca de 7.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jatoba, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.764/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 2.083/m² — uma diferença de 81%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Jatoba (Barreiro) tem yield estimado de 10.8% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~10.8% a.a., o Jatoba atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jatoba — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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