Quanto custa morar no Vale do Jatoba?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Vale do Jatoba neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Vale do Jatoba valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Vale do Jatoba para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Vale do Jatoba fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vale do Jatoba
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Antonio Pereira Mota 16 | Apto | 200 m² | R$ 2.000 | 24/08/2026 | 2016 |
| Rua Paulo Alves De Vasconcellos 496 | Apto | 110 m² | R$ 1.182 | 31/07/2026 | 1968 |
| Rua Irene Jacinto 206 | Apto | 295 m² | R$ 1.810 | 23/07/2026 | 1999 |
| Rua Jose Tome 177 | Apto | 123 m² | R$ 2.846 | 04/05/2026 | 1968 |
| Rua Carlos Pinto Coelho 337 · Apt 303 | Apto | 69 m² | R$ 2.412 | 16/04/2026 | 2018 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 503 Bloco 1 | Apto | 102 m² | R$ 1.436 | 09/07/2025 | 2015 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 504 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 4.018 | 13/05/2025 | 2015 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 202 Bloco 4 | Apto | 51 m² | R$ 1.957 | 19/06/2024 | 2015 |
| Rua Domicio Gabriel De Vasconcelos 87 | Casa | 155 m² | R$ 1.613 | 07/05/2024 | 1975 |
| Rua Antonio Sergio Chaves 10 | Casa | 88 m² | R$ 1.470 | 29/04/2024 | 1977 |
Melhores oportunidades no Vale do Jatoba
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Principais edifícios do Vale do Jatoba
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Quanto custa alugar no Vale do Jatoba?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Vale do Jatoba, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 50.0/m² |
Dúvidas sobre o Vale do Jatoba
A mediana das vendas registradas em cartório no Vale do Jatoba é R$ 2.012/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.378/m².
Nos últimos anos, o m² no Vale do Jatoba subiu cerca de 5.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vale do Jatoba, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.378/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 2.012/m² — uma diferença de 18%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Vale do Jatoba (Barreiro) tem yield estimado de 29.8% ao ano e tempo médio de venda de ~51 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~29.8% a.a., o Vale do Jatoba atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vale do Jatoba — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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