Quanto custa morar no Solar do Barreiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Solar do Barreiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Solar do Barreiro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Solar do Barreiro para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Solar do Barreiro fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Solar do Barreiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Vista Do Rola Moca 460 · Apt 101 Bloco 02 | Apto | 49 m² | R$ 5.202 | 27/08/2026 | 2023 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 204 Bloco 5 | Apto | 46 m² | R$ 3.680 | 12/08/2026 | 2009 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 108 Bloco 3 | Apto | 46 m² | R$ 4.545 | 05/08/2026 | 2009 |
| Pca Ellen Gould White 43 · Apt 402 Bloco 1 | Apto | 47 m² | R$ 2.770 | 31/07/2026 | 2008 |
| Pca Ellen Gould White 43 · Apt 108 Bloco 8 | Apto | 47 m² | R$ 2.128 | 30/07/2026 | 2009 |
| Rua Robertson Pinto Coelho 445 · Apt 402 Bloco 12 | Apto | 45 m² | R$ 3.754 | 22/07/2026 | 2006 |
| Ave Warley Aparecido Martins 566 · Casa 165 | Casa | 42 m² | R$ 3.860 | 15/07/2026 | 2008 |
| Pca Ellen Gould White 43 · Apt 307 Bloco 1 | Apto | 47 m² | R$ 3.729 | 15/07/2026 | 2008 |
| Rua Robertson Pinto Coelho 445 · Apt 301 Bloco 9 | Apto | 45 m² | R$ 3.092 | 09/07/2026 | 2006 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 306 Bloco 7 | Apto | 46 m² | R$ 3.685 | 03/07/2026 | 2009 |
Melhores oportunidades no Solar do Barreiro
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Solar do Barreiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Solar do Barreiro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Solar do Barreiro
Pensando em comprar no Solar do Barreiro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Solar do Barreiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Solar do Barreiro, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 891 | R$ 18.8/m² |
Dúvidas sobre o Solar do Barreiro
A mediana das vendas registradas em cartório no Solar do Barreiro é R$ 4.473/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.474/m².
Um apartamento de 2 quartos no Solar do Barreiro custa em média R$ 165.000, com cerca de 48 m² (R$ 4.024/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Solar do Barreiro subiu cerca de 12.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Solar do Barreiro, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.474/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.473/m² — uma diferença de 45%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Solar do Barreiro (Barreiro) tem yield estimado de 5.0% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.0% a.a., o Solar do Barreiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Solar do Barreiro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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