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Análise de prédio · Solar do Barreiro, BH

Edifício Residencial Solar do Barreiro

Solar do Barreiro, apartamento, construção 2006, padrão econômico

📊 140 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Solar do Barreiro
Apartamento
Construção 2006

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.350
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
140
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Solar do Barreiro (24 meses)
+1%
R$ 3.745 vs. R$ 3.700/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça 3183
594 m · ~7 min a pé
Praça 3182
627 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Solar Rubi
691 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
746 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.761 para R$ 3.583. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.761 2015 6 vendas R$ 2.319 2016 11 vendas R$ 2.485 2017 6 vendas R$ 2.275 2018 6 vendas R$ 2.650 2019 9 vendas R$ 3.927 2020 9 vendas R$ 3.730 2021 7 vendas R$ 3.557 2022 13 vendas R$ 3.331 2023 23 vendas R$ 3.178 2024 11 vendas R$ 3.645 2025 27 vendas R$ 3.583 2026* 12 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 502 · Bloco 945 m²R$ 150.000R$ 3.313
jun de 2026Apto 103 · Bloco 345 m²R$ 145.000R$ 3.202
mai de 2026Apto 401 · Bloco 1045 m²R$ 170.000R$ 3.754
abr de 2026Apto 201 · Bloco 1445 m²R$ 165.000R$ 3.644
abr de 2026Apto 101 · Bloco 745 m²R$ 155.000R$ 3.423
mar de 2026Apto 202 · Bloco 1391 m²R$ 130.000R$ 1.729
mar de 2026Apto 304 · Bloco 145 m²R$ 120.000R$ 3.561
fev de 2026Apto 402 · Bloco 645 m²R$ 128.437R$ 3.581
jan de 2026Apto 302 · Bloco 245 m²R$ 150.000R$ 3.585
jan de 2026Apto 304 · Bloco 1145 m²R$ 130.000R$ 3.585
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 115.000 (R$ 2.054/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Solar do Barreiro (geral)116 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 3.745/m²
Solar do Barreiro
R$ 3.700/m²
116 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Solar do Barreiro (P2)105 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 3.745/m²
mesmo padrão no Solar do Barreiro
R$ 3.695/m²
105 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Solar do Barreiro101 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 3.745/m²
imóveis similares no Solar do Barreiro
R$ 3.697/m²
101 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.