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Análise de prédio · Cardoso, BH

Edifício Fortaleza

Cardoso, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Cardoso · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cardoso
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.548
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Cardoso (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Lauriano Pimentel
307 m · ~4 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
554 m · ~7 min a pé
Supermrcados BH
600 m · ~8 min a pé
Praça 3182
604 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
605 m · ~8 min a pé
Praça 3183
614 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.500 para R$ 5.244. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.500 2015 4 vendas R$ 2.331 2016 2 vendas R$ 2.989 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.431 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 4.927 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.244 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 10165 m²R$ 350.000R$ 5.412

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.