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Análise de prédio · Cardoso, BH

Edifício Turquesa

Cardoso, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 36 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Cardoso · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cardoso
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.404
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2019
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Cardoso (24 meses)
+13%
R$ 5.160 vs. R$ 4.582/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Lauriano Pimentel
515 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Solar Rubi
600 m · ~8 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
645 m · ~8 min a pé
Supermrcados BH
776 m · ~10 min a pé
Praça 3183
778 m · ~10 min a pé
Supermercados BH
780 m · ~10 min a pé
Praça 3182
781 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.158 para R$ 4.936. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.158 2019 10 vendas R$ 4.631 2020 7 vendas R$ 4.394 2021 7 vendas R$ 4.065 2022 2 vendas R$ 4.448 2023 4 vendas R$ 3.885 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.936 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 20461 m²R$ 335.000R$ 5.461
fev de 2026Apto 50498 m²R$ 500.000R$ 5.166
fev de 2026Apto 20665 m²R$ 300.000R$ 4.705
jan de 2026Apto 40761 m²R$ 255.000R$ 4.582
ago de 2024Apto 30559 m²R$ 195.000R$ 3.312

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cardoso (geral)99 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.160/m²
Cardoso
R$ 4.582/m²
99 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cardoso (P3)61 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.160/m²
mesmo padrão no Cardoso
R$ 4.764/m²
61 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cardoso61 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.160/m²
imóveis similares no Cardoso
R$ 4.764/m²
61 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.