Quanto custa morar no Solar do Barreiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Solar do Barreiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 1 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Solar do Barreiro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Solar do Barreiro é mais barato que 4 e mais caro que 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Solar do Barreiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Robertson Pinto Coelho 445 · Apt 502 Bloco 9 | Apto | 45 m² | R$ 3.313 | 26/06/2026 | 2006 |
| Rua Robertson Pinto Coelho 445 · Apt 103 Bloco 3 | Apto | 45 m² | R$ 3.202 | 26/06/2026 | 2006 |
| Rua Vista Do Rola Moca 280 · Apt 03 Bloco 1 | Apto | 73 m² | R$ 3.625 | 25/06/2026 | 2026 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 105 Bloco 1 | Apto | 46 m² | R$ 3.247 | 24/06/2026 | 2009 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 206 Bloco 8 | Apto | 46 m² | R$ 3.794 | 08/06/2026 | 2009 |
| Rua Robertson Pinto Coelho 445 · Apt 401 Bloco 10 | Apto | 45 m² | R$ 3.754 | 26/05/2026 | 2006 |
| Ave Warley Aparecido Martins 566 · Casa 100 | Casa | 42 m² | R$ 4.343 | 26/05/2026 | 2008 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 401 Bloco 8 | Apto | 46 m² | R$ 4.113 | 21/05/2026 | 2009 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 308 Bloco 7 | Apto | 46 m² | R$ 3.420 | 13/05/2026 | 2009 |
| Rua Bruno Felipe Ferreira 170 · Apt 306 Bloco 6 | Apto | 46 m² | R$ 3.035 | 12/05/2026 | 2009 |
Melhores oportunidades no Solar do Barreiro
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Solar do Barreiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Solar do Barreiro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Solar do Barreiro
Pensando em comprar no Solar do Barreiro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Solar do Barreiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Solar do Barreiro, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 888 | R$ 18.7/m² |
Dúvidas sobre o Solar do Barreiro
O preço médio do m² no Solar do Barreiro é R$ 3.074, com mediana de vendas registradas de R$ 4.463/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Solar do Barreiro custa em média R$ 176.000, com cerca de 43 m² (R$ 4.128/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Solar do Barreiro custa em média R$ 327.500, com cerca de 148 m² (R$ 2.287/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Solar do Barreiro subiu cerca de 8.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Solar do Barreiro, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.074/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.463/m² — uma diferença de 31%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Solar do Barreiro (Barreiro) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.5% a.a., o Solar do Barreiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Solar do Barreiro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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