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Análise de prédio · Solar do Barreiro, BH

RUA VISTA DO ROLA MOCA 460

Solar do Barreiro, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 47 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Solar do Barreiro
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.614
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
47
desde 2023
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Solar do Barreiro (24 meses)
+12%
R$ 4.144 vs. R$ 3.700/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Solar Rubi
154 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.621 para R$ 4.036. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.621 2023 40 vendas R$ 4.502 2024 6 vendas 2025 sem vendas R$ 4.036 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302 · Bloco 0149 m²R$ 197.000R$ 4.036
jun de 2024Apto 105 · Bloco 0247 m²R$ 187.000R$ 3.943

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Solar do Barreiro (geral)116 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.144/m²
Solar do Barreiro
R$ 3.700/m²
116 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Solar do Barreiro (P3)11 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.144/m²
mesmo padrão no Solar do Barreiro
R$ 3.860/m²
11 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Solar do Barreiro3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.144/m²
imóveis similares no Solar do Barreiro
R$ 4.144/m²
3 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.