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Análise de prédio · Petrópolis, BH

Edifício Condominio Solar Do Vale

Petrópolis, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Petrópolis · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Petrópolis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.959
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Petrópolis (24 meses)
+16%
R$ 4.935 vs. R$ 4.246/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA
159 m · ~2 min a pé
Praça Sagrado Coração de Maria
326 m · ~4 min a pé
SESI
330 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa
384 m · ~5 min a pé
Praça Maria Joana Dias
432 m · ~5 min a pé
Praça Três
456 m · ~6 min a pé
Praça Cívica
492 m · ~6 min a pé
EM Itamar Franco
520 m · ~7 min a pé
Praça Fr. Toninho
544 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Doutor Aurino Morais
669 m · ~8 min a pé
Praça do Comércio
744 m · ~9 min a pé
Epa
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.462 para R$ 5.695. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.462 2016 1 venda R$ 1.872 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.786 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.647 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.316 2023 5 vendas R$ 3.647 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 5.695 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 10267 m²R$ 380.000R$ 5.695
nov de 2024Apto 20467 m²R$ 245.000R$ 3.647
jun de 2024Apto 40467 m²R$ 200.000R$ 2.977

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Petrópolis (geral)22 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 4.935/m²
Petrópolis
R$ 4.246/m²
22 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Petrópolis (P3)19 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 4.935/m²
mesmo padrão no Petrópolis
R$ 4.257/m²
19 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Petrópolis19 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 4.935/m²
imóveis similares no Petrópolis
R$ 4.257/m²
19 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.