Quanto custa morar no Milionarios?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Milionarios neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 20 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Milionarios valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Milionarios é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Milionarios
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Amilcar Cabral 40 · Bloco A 1 Apt 201 | Apto | 39 m² | R$ 5.462 | 25/06/2026 | 1998 |
| Rua Divisa Santa 510 | Apto | 427 m² | R$ 1.370 | 17/06/2026 | 1987 |
| Rua Caetano Pirri 735 · Apt 202 | Apto | 116 m² | R$ 4.428 | 28/05/2026 | 2017 |
| Rua Dona Lala Fernandes 338 · Apt 1205 Bloco 1 | Apto | 61 m² | R$ 3.413 | 22/05/2026 | 2021 |
| Rua Dona Luiza 620 · Apt 102 Edifício Dimini | Apto | 66 m² | R$ 3.409 | 21/05/2026 | 1981 |
| Rua Caetano Pirri 1540 · Apt 803 Bloco A | Apto | 59 m² | R$ 4.091 | 21/05/2026 | 2021 |
| Rua Caetano Pirri 1540 · Apt 503 Bloco A | Apto | 59 m² | R$ 4.432 | 18/05/2026 | 2021 |
| Rua Caetano Pirri 1539 · Apt 901 Bloco B | Apto | 61 m² | R$ 3.049 | 15/05/2026 | 2018 |
| Rua David Fonseca 1393 · Apt 201 | Apto | 74 m² | R$ 3.914 | 13/05/2026 | 2018 |
| Rua Caetano Pirri 1541 · Apt 1104 Bloco A | Apto | 59 m² | R$ 5.963 | 07/05/2026 | 2019 |
Melhores oportunidades no Milionarios
Há 20 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Milionarios. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Milionarios
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Quanto custa alugar no Milionarios?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Milionarios, o aluguel gira em torno de R$ 41/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.070 | R$ 72.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.182 | R$ 24.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.396 | R$ 24.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.000 | R$ 44.4/m² |
Dúvidas sobre o Milionarios
O preço médio do m² no Milionarios é R$ 4.132, com mediana de vendas registradas de R$ 5.437/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Milionarios custa em média R$ 532.500, com cerca de 68 m² (R$ 6.264/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Milionarios custa em média R$ 500.000, com cerca de 126 m² (R$ 4.333/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Milionarios custa em média R$ 1.075.000, com cerca de 300 m² (R$ 3.231/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Milionarios subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Milionarios, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.132/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.437/m² — uma diferença de 24%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Milionarios (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 20 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 41/m² e yield de ~5.6% a.a., o Milionarios atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Milionarios — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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