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Análise de prédio · Milionarios, BH

Edifício Ville Hamilton

Milionarios, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 101 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 101 vendas registradas📍 Milionarios · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Milionarios
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.393
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
101
desde 2019
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Milionarios (24 meses)
-11%
R$ 4.386 vs. R$ 4.904/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Reno
370 m · ~5 min a pé
Praça Cristo Redentor
376 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
519 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.115 para R$ 4.207. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.115 2019 4 vendas R$ 4.453 2020 57 vendas R$ 4.252 2021 29 vendas R$ 3.985 2022 2 vendas R$ 3.755 2023 3 vendas R$ 4.279 2024 1 venda R$ 3.988 2025 2 vendas R$ 4.207 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 1104 · Bloco A59 m²R$ 350.000R$ 5.963
abr de 2026Apto 102 · Bloco A69 m²R$ 290.000R$ 4.196
mar de 2026Apto 1205 · Bloco A59 m²R$ 245.000R$ 4.207
abr de 2025Apto 906 · Bloco A59 m²R$ 220.000R$ 3.982
mar de 2025Apto 206 · Bloco A59 m²R$ 220.000R$ 3.994
nov de 2024Apto 708 · Bloco A61 m²R$ 260.000R$ 4.279
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 290.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 300.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Milionarios (geral)112 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.386/m²
Milionarios
R$ 4.904/m²
112 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Milionarios (P3)85 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.386/m²
mesmo padrão no Milionarios
R$ 4.947/m²
85 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Milionarios85 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.386/m²
imóveis similares no Milionarios
R$ 4.947/m²
85 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.