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Análise de prédio · Milionarios, BH

Edifício Ville Hong Kong Precon Engenharia

Milionarios, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 119 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Milionarios
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.376
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
119
desde 2021
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Milionarios (24 meses)
-15%
R$ 4.154 vs. R$ 4.885/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Reno
385 m · ~5 min a pé
Praça Cristo Redentor
388 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
548 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.103 para R$ 4.072. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.103 2021 27 vendas R$ 4.376 2022 52 vendas R$ 4.611 2023 30 vendas R$ 3.807 2024 6 vendas 2025 sem vendas R$ 4.072 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 803 · Bloco A59 m²R$ 240.000R$ 4.091
mai de 2026Apto 503 · Bloco A59 m²R$ 260.000R$ 4.432
abr de 2026Apto 403 · Bloco A59 m²R$ 210.000R$ 3.580
fev de 2026Apto 803 · Bloco A59 m²R$ 170.000R$ 4.053
jun de 2024Apto 403 · Bloco A59 m²R$ 207.400R$ 3.536
jun de 2024Apto 1101 · Bloco A61 m²R$ 205.765R$ 3.382
jun de 2024Apto 1004 · Bloco A61 m²R$ 226.810R$ 3.727
jun de 2024Apto 504 · Bloco B59 m²R$ 228.034R$ 3.887
jun de 2024Apto 703 · Bloco A59 m²R$ 229.258R$ 3.908

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Milionarios (geral)106 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.154/m²
Milionarios
R$ 4.885/m²
106 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Milionarios (P3)88 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.154/m²
mesmo padrão no Milionarios
R$ 4.896/m²
88 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Milionarios64 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.154/m²
imóveis similares no Milionarios
R$ 5.122/m²
64 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.