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Análise de prédio · Milionarios, BH

RUA DOS ATLETICANOS 1405

Milionarios, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Milionarios · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Milionarios
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.794
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2017
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Milionarios (24 meses)
+15%
R$ 5.644 vs. R$ 4.904/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cristo Redentor
247 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
314 m · ~4 min a pé
Praça do Reno
494 m · ~6 min a pé
Centro Esportivo Do milionarios
539 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.987 para R$ 4.838. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.987 2017 2 vendas R$ 1.489 2018 2 vendas R$ 3.704 2019 7 vendas R$ 4.603 2020 1 venda R$ 5.667 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.838 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 30252 m²R$ 260.000R$ 5.000
ago de 2024Apto 40286 m²R$ 400.000R$ 4.676

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Milionarios (geral)112 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.644/m²
Milionarios
R$ 4.904/m²
112 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Milionarios (P3)85 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.644/m²
mesmo padrão no Milionarios
R$ 4.947/m²
85 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Milionarios85 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.644/m²
imóveis similares no Milionarios
R$ 4.947/m²
85 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.