Quanto custa morar no Barroca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Barroca neste mês
90 novos imóveis anunciados no mês (vs. 211 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Barroca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Barroca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catete 357 · Apt 2 | Apto | 163 m² | R$ 3.612 | 1962 |
| Rua Catete 357 · Apt 3 | Apto | 163 m² | R$ 3.674 | 1962 |
| Rua Bernardino De Lima 635 · Apt 31 | Apto | 98 m² | R$ 2.551 | 1960 |
| Rua Catete 60 · Apt 301 | Apto | 112 m² | R$ 2.588 | 1962 |
| Rua Rio Negro 820 · Apt 301 | Apto | 120 m² | R$ 3.666 | 2022 |
| Rua Rio Negro 820 · Apt 603 | Apto | 137 m² | R$ 4.393 | 2022 |
Melhores oportunidades no Barroca
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Barroca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Barroca no mapa
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Dúvidas sobre o Barroca
O preço médio do m² no Barroca é R$ 4.156, com mediana de vendas registradas de R$ 3.196/m² (jun/2026).
O Barroca (Oeste) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~6.0% a.a., o Barroca atende investidores que buscam renda e valorização.
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