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Análise de prédio · Barroca, BH

Edifício Conquistare Rio Negro

Barroca, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Barroca · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barroca
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.222
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2013
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
218 m · ~3 min a pé
BHFitness Gutierrez
519 m · ~6 min a pé
Hospital ABC
585 m · ~7 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
623 m · ~8 min a pé
Rima dos Sabores
623 m · ~8 min a pé
Pacheco
624 m · ~8 min a pé
Tempão
626 m · ~8 min a pé
Cantinho de Minas
628 m · ~8 min a pé
Verdemar Romanina
630 m · ~8 min a pé
O Burguin
633 m · ~8 min a pé
Mineirim do Prado
633 m · ~8 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
636 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 4.148 para R$ 4.691. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.148 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.188 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.861 2022 10 vendas R$ 6.510 2023 8 vendas R$ 4.691 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 297.000
Ver análise completa →
3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 682.000 (R$ 9.342/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.175.000 (R$ 10.682/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.