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Análise de prédio · Barroca, BH

RUA PEDRA BONITA 1131

Barroca, apartamento, construção 1962, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Barroca · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barroca
Apartamento
Construção 1962

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.523
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
383 m · ~5 min a pé
BHFitness Gutierrez
406 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
525 m · ~7 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
526 m · ~7 min a pé
Cantinho de Minas
566 m · ~7 min a pé
Tempão
569 m · ~7 min a pé
Pacheco
570 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
571 m · ~7 min a pé
Boi & Birra
587 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
598 m · ~7 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
608 m · ~8 min a pé
BR
609 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.330 para R$ 4.003. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.330 2016 1 venda R$ 2.949 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.592 2021 2 vendas R$ 3.997 2022 1 venda R$ 4.003 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 3.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
143 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 5.559/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.