🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barroca, BH

RUA CANAA 310

Barroca, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Barroca · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barroca
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.848
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BHFitness Gutierrez
463 m · ~6 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
477 m · ~6 min a pé
Baby Grill
508 m · ~6 min a pé
Boi & Birra
514 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
516 m · ~6 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
516 m · ~6 min a pé
Epa
528 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
533 m · ~7 min a pé
BH Supermercados
543 m · ~7 min a pé
Praça da Saúde
562 m · ~7 min a pé
Chalé mineiro
612 m · ~8 min a pé
Chalé Mineiro
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.461 para R$ 3.848. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.461 2015 1 venda R$ 2.468 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.503 2019 1 venda R$ 4.077 2020 2 vendas R$ 3.929 2021 2 vendas R$ 3.576 2022 1 venda R$ 3.848 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 5.167/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 5.889/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 7.718/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 7.718/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 7.718/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 7.718/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barroca

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barroca, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.