Quanto custa morar no São Lucas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Lucas neste mês
322 novos imóveis anunciados no mês (vs. 216 no anterior). 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 22 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Lucas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Lucas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dante 494 · Apt 501 | Apto | 193 m² | R$ 3.083 | 1979 |
| Rua Rio Doce 15 · Apt 1002 | Apto | 286 m² | R$ 5.417 | 2006 |
| Rua Monte Alegre 867 · Apt 701 | Apto | 180 m² | R$ 3.331 | 1996 |
| Rua Marqueza De Alorna 149 · Apt 11 | Apto | 136 m² | R$ 3.527 | 1970 |
| Rua Salutares 122 · Apt 201 | Apto | 131 m² | R$ 4.035 | 1991 |
| Rua Marqueza De Alorna 169 · Apt 401 | Apto | 38 m² | R$ 6.803 | 2023 |
Melhores oportunidades no São Lucas
Há 22 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Lucas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Lucas no mapa
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Dúvidas sobre o São Lucas
O preço médio do m² no São Lucas é R$ 4.604, com mediana de vendas registradas de R$ 3.331/m² (jun/2026).
O São Lucas (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 22 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.8% a.a., o São Lucas atende investidores que buscam renda e valorização.
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