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Análise de prédio · São Lucas, BH

Edifício Bariloche

São Lucas, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 São Lucas · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Lucas
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.763
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2013
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. São Lucas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantina do Sorriso
200 m · ~2 min a pé
Mart Plus
261 m · ~3 min a pé
Supermercado Verdemar
266 m · ~3 min a pé
BR
307 m · ~4 min a pé
Armazém do Sabor
349 m · ~4 min a pé
Café Viena Beer
351 m · ~4 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
369 m · ~5 min a pé
Pane D'oro
376 m · ~5 min a pé
Ana Clara
395 m · ~5 min a pé
Quase Nada
404 m · ~5 min a pé
Cantina dos Amigos
405 m · ~5 min a pé
Praça Tiwanaku
406 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 2.300 para R$ 6.109. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.300 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.417 2023 5 vendas R$ 6.109 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.375/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 6.260/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 5.667/m²)
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3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 905.000 (R$ 7.735/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
395 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.797/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.