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Análise de prédio · São Lucas, BH

Edifício Rio Doce

São Lucas, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 São Lucas · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Lucas
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.787
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. São Lucas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mart Plus
67 m · ~1 min a pé
Cantina do Sorriso
124 m · ~2 min a pé
BR
170 m · ~2 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
177 m · ~2 min a pé
Café Viena Beer
235 m · ~3 min a pé
Ana Clara
237 m · ~3 min a pé
Cantina dos Amigos
246 m · ~3 min a pé
Supermercado Verdemar
255 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
280 m · ~3 min a pé
Praça Tiwanaku
335 m · ~4 min a pé
Pé de Amora
344 m · ~4 min a pé
Padaria Vianney
362 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.448 para R$ 8.131. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.448 2019 4 vendas R$ 7.517 2020 3 vendas R$ 7.056 2021 1 venda R$ 8.131 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.013.336
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.116.314 (R$ 15.085/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.192.022 (R$ 16.108/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.192.022 (R$ 16.108/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.330.343
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.