🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

RUA MARQUEZA DE ALORNA 86

Serra, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.676
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+14%
R$ 6.777 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Verdemar
90 m · ~1 min a pé
BR
124 m · ~2 min a pé
Mart Plus
171 m · ~2 min a pé
Praça Tiwanaku
203 m · ~3 min a pé
Armazém do Sabor
205 m · ~3 min a pé
Ana Clara
213 m · ~3 min a pé
Cantina dos Amigos
222 m · ~3 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
236 m · ~3 min a pé
Itaú
248 m · ~3 min a pé
Sicoob
253 m · ~3 min a pé
Quase Nada
254 m · ~3 min a pé
Pane D'oro
258 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.868 para R$ 6.438. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.868 2019 5 vendas R$ 6.914 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.283 2022 1 venda R$ 7.335 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.438 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 301104 m²R$ 640.000R$ 6.438
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 390.000 (R$ 14.444/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.777/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.777/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra69 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.777/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.895/m²
69 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.