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Análise de prédio · São Lucas, BH

RUA VISCONDE DE TAUNAY 51

São Lucas, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 São Lucas · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Lucas
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.447
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. São Lucas (24 meses)
+7%
R$ 5.764 vs. R$ 5.394/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Maria das Neves
71 m · ~1 min a pé
Café Viena Beer
173 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
207 m · ~3 min a pé
Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
227 m · ~3 min a pé
Cantina do Sorriso
240 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
317 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
347 m · ~4 min a pé
Mercantil
352 m · ~4 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
384 m · ~5 min a pé
Mart Plus
403 m · ~5 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
420 m · ~5 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.242 para R$ 5.328. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.242 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.474 2025 4 vendas R$ 5.328 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301402 m²R$ 785.571R$ 1.970
fev de 2026Apto 602112 m²R$ 590.000R$ 5.328
jan de 2026Apto 601112 m²R$ 680.000R$ 6.171
dez de 2025Apto 401112 m²R$ 350.000R$ 4.693
nov de 2025Apto 402112 m²R$ 600.000R$ 5.500
nov de 2025Apto 501112 m²R$ 614.981R$ 5.643
nov de 2025Apto 302174 m²R$ 920.000R$ 5.447
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
31 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 32.194/m²)
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94 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 10.617/m²)
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125 m² · 3 quartos · R$ 1.294.932 (R$ 10.359/m²)
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3 quartos · R$ 1.490.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Lucas (geral)113 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.764/m²
São Lucas
R$ 5.394/m²
113 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Lucas (P3)71 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.764/m²
mesmo padrão no São Lucas
R$ 5.233/m²
71 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Lucas71 vendas
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R$ 5.764/m²
imóveis similares no São Lucas
R$ 5.233/m²
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.