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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

RUA DOS OTONI 66

Santa Efigenia, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.350
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
-6%
R$ 5.526 vs. R$ 5.875/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
82 m · ~1 min a pé
Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
102 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
139 m · ~2 min a pé
Café Viena Beer
214 m · ~3 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
228 m · ~3 min a pé
Mercantil
250 m · ~3 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
271 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
274 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
323 m · ~4 min a pé
Itaú
327 m · ~4 min a pé
Itaú
331 m · ~4 min a pé
Cantina do Sorriso
346 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.886 para R$ 5.382. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.886 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.480 2020 1 venda R$ 5.138 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.317 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.382 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 802193 m²R$ 1.030.000R$ 5.382

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigenia (geral)509 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.526/m²
Santa Efigenia
R$ 5.875/m²
509 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigenia (P4)143 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 5.526/m²
mesmo padrão no Santa Efigenia
R$ 6.844/m²
143 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigenia2 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.526/m²
imóveis similares no Santa Efigenia
R$ 6.381/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.