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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Vega

Santa Efigenia, apartamento, construção 2004, padrão luxo

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 2004

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.538
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
+34%
R$ 7.861 vs. R$ 5.875/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
26 m · ~0 min a pé
Banco do Brasil
170 m · ~2 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
186 m · ~2 min a pé
Café Viena Beer
223 m · ~3 min a pé
Itaú
242 m · ~3 min a pé
Esso
246 m · ~3 min a pé
Itaú
249 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
252 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
256 m · ~3 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
257 m · ~3 min a pé
Itaú
283 m · ~4 min a pé
Albrunas Restaurante
289 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.457 para R$ 7.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.457 2015 5 vendas R$ 6.057 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.457 2018 1 venda R$ 5.384 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.020 2022 1 venda R$ 7.177 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 8.022 2025 1 venda R$ 7.260 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 1201203 m²R$ 1.470.000R$ 7.260
out de 2025Apto 401203 m²R$ 1.500.000R$ 8.022
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.422.156 (R$ 16.347/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 1.440.948 (R$ 15.835/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.463.583 (R$ 16.823/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.475.000 (R$ 16.033/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 18.409/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.630.000 (R$ 11.643/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigenia (geral)509 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 7.861/m²
Santa Efigenia
R$ 5.875/m²
509 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigenia (P5)9 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 7.861/m²
mesmo padrão no Santa Efigenia
R$ 7.317/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigenia2 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.861/m²
imóveis similares no Santa Efigenia
R$ 7.861/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.