Quanto custa morar no Ribeiro de Abreu?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Ribeiro de Abreu neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Ribeiro de Abreu valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Ribeiro de Abreu é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ribeiro de Abreu
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 203 Bloco A31 1 | Apto | 59 m² | R$ 2.898 | 16/06/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Borborema 54 | Apto | 154 m² | R$ 2.464 | 02/06/2026 | 1990 |
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 102 Bloco A31 1 | Apto | 59 m² | R$ 2.728 | 27/05/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Moeda 91 · Apt 101 Bloco A21 21 | Apto | 51 m² | R$ 3.134 | 16/04/2026 | 1981 |
| Rua Serra Formosa 60 · Apt 203 Bloco A21 7 | Apto | 51 m² | R$ 1.959 | 13/04/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Moeda 121 · Apt 202 Bloco A21 23 | Apto | 51 m² | R$ 3.165 | 26/02/2026 | 1981 |
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 203 Bloco A31 1 | Apto | 117 m² | R$ 1.421 | 23/02/2026 | 1981 |
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 303 Bloco A31 1 | Apto | 59 m² | R$ 2.789 | 09/12/2025 | 1981 |
| Rua Serra Formosa 225 · Apt 301 Bloco A21 9 | Apto | 51 m² | R$ 2.309 | 25/11/2025 | 1981 |
| Rua Serra Do Mar 5 · Apt 304 Bloco A21 15 | Apto | 51 m² | R$ 2.259 | 24/11/2025 | 1981 |
Melhores oportunidades no Ribeiro de Abreu
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Ribeiro de Abreu. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ribeiro de Abreu no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Ribeiro de Abreu
Pensando em comprar no Ribeiro de Abreu? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Ribeiro de Abreu?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ribeiro de Abreu, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.913 | R$ 18.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.133 | R$ 20.0/m² |
Dúvidas sobre o Ribeiro de Abreu
O preço médio do m² no Ribeiro de Abreu é R$ 2.609, com mediana de vendas registradas de R$ 2.761/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Ribeiro de Abreu custa em média R$ 340.000, com cerca de 162 m² (R$ 2.060/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ribeiro de Abreu custa em média R$ 510.000, com cerca de 178 m² (R$ 3.029/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Ribeiro de Abreu custa em média R$ 722.500, com cerca de 455 m² (R$ 1.626/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ribeiro de Abreu subiu cerca de 7.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ribeiro de Abreu, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.609/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 2.761/m² — uma diferença de 6%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Ribeiro de Abreu (Nordeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.9% a.a., o Ribeiro de Abreu atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ribeiro de Abreu — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Ribeiro de Abreu
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ribeiro de Abreu, com o Score LLB™. Grátis.