Quanto custa morar no Ribeiro de Abreu?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Ribeiro de Abreu neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ribeiro de Abreu valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Ribeiro de Abreu fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ribeiro de Abreu
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Ambrosina 141 | Apto | 27 m² | R$ 1.111 | 27/08/2026 | 2018 |
| Rua Serra Do Espinhaco 128 | Apto | 105 m² | R$ 2.619 | 24/08/2026 | 1988 |
| Rua Serra Formosa 225 · Apt 304 Bloco A21 9 | Apto | 51 m² | R$ 3.115 | 21/08/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Mantiqueira 635 · Apt 203 Bloco A31 12 | Apto | 59 m² | R$ 3.631 | 03/08/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Moeda 90 · Apt 202 Bloco A31 14 | Apto | 59 m² | R$ 3.409 | 29/07/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Mantiqueira 965 · Apt 104 Bloco A31 19 | Apto | 59 m² | R$ 4.262 | 24/07/2026 | 1981 |
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 203 Bloco A31 1 | Apto | 59 m² | R$ 2.898 | 16/06/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Borborema 54 | Apto | 154 m² | R$ 2.464 | 02/06/2026 | 1990 |
| Ave Serra Do Navio 20 · Apt 102 Bloco A31 1 | Apto | 59 m² | R$ 2.728 | 27/05/2026 | 1981 |
| Rua Serra Da Moeda 91 · Apt 101 Bloco A21 21 | Apto | 51 m² | R$ 3.134 | 16/04/2026 | 1981 |
Melhores oportunidades no Ribeiro de Abreu
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ribeiro de Abreu. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ribeiro de Abreu no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Ribeiro de Abreu
Pensando em comprar no Ribeiro de Abreu? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 7 edifícios do Ribeiro de Abreu com vendas registradas
- RUA SERRA DA MOEDA 161 12 vendas
- RUA SERRA DO MAR 5 11 vendas
- RUA SERRA DA MOEDA 181 8 vendas
- RUA SERRA DA MOEDA 121 8 vendas
- RUA SERRA FORMOSA 475 8 vendas
- RUA SERRA FORMOSA 225 6 vendas
- AVE SERRA DO NAVIO 20 6 vendas
Quanto custa alugar no Ribeiro de Abreu?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ribeiro de Abreu, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.971 | R$ 19.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.150 | R$ 22.1/m² |
Dúvidas sobre o Ribeiro de Abreu
A mediana das vendas registradas em cartório no Ribeiro de Abreu é R$ 2.796/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.181/m².
Nos últimos anos, o m² no Ribeiro de Abreu subiu cerca de 8.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ribeiro de Abreu, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.181/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 2.796/m² — uma diferença de 22%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Ribeiro de Abreu (Nordeste) tem yield estimado de 9.0% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~9.0% a.a., o Ribeiro de Abreu atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ribeiro de Abreu — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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