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Análise de prédio · Ribeiro de Abreu, BH

Edifício Parque Residencial Serra da Moeda

Ribeiro de Abreu, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ribeiro de Abreu
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.124
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Ribeiro de Abreu (24 meses)
-28%
R$ 2.096 vs. R$ 2.898/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Ribeirão do Onça
118 m · ~1 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Sete
446 m · ~6 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Cinco
730 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Professor Paulo Freire
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.777 para R$ 1.757. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.777 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.458 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 2.509 2022 1 venda R$ 3.341 2023 1 venda R$ 2.046 2024 1 venda R$ 1.757 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 101 · Bloco A31117 m²R$ 193.000R$ 1.757
out de 2024Apto 103 · Bloco A3159 m²R$ 120.000R$ 2.046

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ribeiro de Abreu (geral)37 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 2.096/m²
Ribeiro de Abreu
R$ 2.898/m²
37 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ribeiro de Abreu (P2)35 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 2.096/m²
mesmo padrão no Ribeiro de Abreu
R$ 2.898/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ribeiro de Abreu12 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 2.096/m²
imóveis similares no Ribeiro de Abreu
R$ 2.975/m²
12 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.