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Análise de prédio · Ribeiro de Abreu, BH

AVE SERRA DO NAVIO 20

Ribeiro de Abreu, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Ribeiro de Abreu · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ribeiro de Abreu
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.550
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Ribeiro de Abreu (24 meses)
-5%
R$ 2.860 vs. R$ 3.013/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Ribeirão do Onça
716 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.373 para R$ 2.728. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.373 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.032 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 2.789 2025 1 venda R$ 2.728 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 203 · Bloco A3159 m²R$ 170.000R$ 2.898
mai de 2026Apto 102 · Bloco A3159 m²R$ 160.000R$ 2.728
fev de 2026Apto 203 · Bloco A31117 m²R$ 165.000R$ 1.421
dez de 2025Apto 303 · Bloco A3159 m²R$ 160.000R$ 2.789

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ribeiro de Abreu (geral)40 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 2.860/m²
Ribeiro de Abreu
R$ 3.013/m²
40 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ribeiro de Abreu (P2)38 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 2.860/m²
mesmo padrão no Ribeiro de Abreu
R$ 2.942/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ribeiro de Abreu38 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 2.860/m²
imóveis similares no Ribeiro de Abreu
R$ 2.942/m²
38 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.