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Análise de prédio · Ribeiro de Abreu, BH

Edifício Serra Formosa 225

Ribeiro de Abreu, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Ribeiro de Abreu · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ribeiro de Abreu
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.876
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Ribeiro de Abreu (24 meses)
+6%
R$ 3.115 vs. R$ 2.945/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Ribeirão do Onça
503 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Paulo Freire
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.365 para R$ 3.115. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.365 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 2.876 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 2.877 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 2.892 2025 2 vendas R$ 3.115 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 304 · Bloco A2151 m²R$ 159.000R$ 3.115
nov de 2025Apto 301 · Bloco A2151 m²R$ 115.000R$ 2.309
ago de 2025Apto 203 · Bloco A2151 m²R$ 170.000R$ 3.474

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ribeiro de Abreu (geral)41 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 3.115/m²
Ribeiro de Abreu
R$ 2.945/m²
41 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ribeiro de Abreu (P2)39 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 3.115/m²
mesmo padrão no Ribeiro de Abreu
R$ 2.938/m²
39 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ribeiro de Abreu39 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 3.115/m²
imóveis similares no Ribeiro de Abreu
R$ 2.938/m²
39 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.